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A oscilação no mercado mobiliário no Sul da Flórida chegou ao seu fim?

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A oscilação no mercado mobiliário no Sul da Flórida chegou ao seu fim?


Será mesmo o fim das oscilações do mercado mobiliário no Sul da Flórida? Se esse for o caso, o que isso pode significar para os investidores imobiliários?

Alguns especialistas imobiliários locais afirmam que a região do Tri-Condado do sul da Flórida, região que abrange toda a área entre de Doral, South Beach, Fort Lauderdale até Boca Raton, pode estar vivendo seus últimos momentos de oscilações de preço graças a uma série de fatores que vêm influenciando o mercado atual.

Se isso fosse verdade, muitos investidores nacionais e internacionais poderiam ficar um tanto quanto desapontados, porém de alguma forma confortados pelo equilíbrio do mercado. Então, por qual motivo os especialistas afirmam que tal oscilação do mercado é “especulação” e qual seria a real perspectiva do setor para o futuro?

Argumentos contraditórios!

Ironicamente, um dos sinais mais comuns de que o mercado imobiliário está entrando em uma nova era de crescimento, é o simples fato dos especialistas alegarem que desta vez “a

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coisa é diferente”.

Existem argumentos que quase nos convencem de que a situação atual é realmente diferente. Os proprietários de imóveis vêm desfrutando de taxas de juro de longo prazo extremamente baixas. O valor de mercado das propriedades se recuperou em todo o país com bilhões sendo injetado ao patrimônio nacional. Além disso, a enorme quantidade de transações imobiliárias em dinheiro, certamente garante uma boa proteção contra flutuações futuras, evitando o risco de uma pandemia generalizada de proprietários se afogando em dívidas de financiamentos habitacionais.

No entanto, em um contexto maior esses

fatos são apenas detalhes. Indicadores macroeconômicos, tendências e ciclos habitacionais mostram que o mercado imobiliário continua, como sempre, oscilando, mesmo que muitos não tenham atuado no mercado tempo o suficiente perceber.

Então, os investidores podem sim esperar mais altos e baixos a longo prazo, mas isso pode também ser encarado de forma positiva, como uma oportunidade de conhecer os sinais e planejar a estratégia de investimento correta para evitar prejuízos.

Navegando na maré do mercado

Deixando as especulações e debates de lado, podemos estar 99,9% seguros de que o mercado imobiliário americano passará por um novo período de expansão que pode durar entre dez e quinze anos, com a região Sul da Florida liderando o mercado.

O histórico nos dá evidências que os preços das habitações tendem a dobrar, oferecendo oportunidades significativas de acúmulo de riquezas e ganhos substanciais de renda em um curto espaço de tempo.

Mesmo para os investidores que utilizam financiamentos para alavancar suas aquisições, há tempo de sobra para quitar suas dívidas aumentando a flexibilidade mediante qualquer reviravolta no mercado futuro e máxima proteção contra perdas. Ao longo prazo, mesmo aqueles que buscam adquirir bens que ficarão como legados para as gerações futuras, não têm motivos para se preocupar, já que os preços de mercado tendem a voltar com força total assim como os preços dos aluguéis.

Caso haja uma nova queda no mercado imobiliário em 20 anos, os investidores experientes sabem que isso só vai aumentar a demanda e os preços dos aluguéis. No entanto, os investidores mais conservadores que procuram um crescimento saudável com ganhos substanciais e a preservação da riqueza combinada com rendimentos atraentes, conseguem perceber as oportunidades além do caos do centro de Miami e enxergam o potencial de Doral.

 

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